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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu verkaufen

Generation für 2 Neubau-Familien

8750 Glarus

Preis CHF 990'000.-

Zimmer 7.5

Wohnfläche 263.00 m²

2 EINHEITEN, 1 GESAMTPAKET, VIELE MÖGLICHKEITEN. Ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten: Zwei separate Haushälften bieten Privatsphäre und gleichzeitig die Möglichkeit, unter einem Dach bzw. direkt nebeneinander zu leben. WE-FACTS \+ 2 separate Wohneinheiten, ideal für Familie, Grosseltern oder Vermietung \+ Zentral & sonnig, freie Aussicht, Garten, Sitzplatz und grosszügige Loggia \+ Erstbezug 2026, kernsaniert auf Neubau-Niveau, hochwertig & bezugsbereit \+ Top ausgestattet, Parkett, Plattenböden, Wärmepumpe & viel Stauraum \+ Flexibel nutzbar, selbst bewohnen, teilweise vermieten oder als Anlage nutzen PASST FÜR Grossfamilien | Eltern & Grosseltern | Mehrgenerationenwohnen | Eigennutzer mit Mietertrag | Kapitalanleger KLARTEXT: Zwei eigenständige Haushälften in einem Gesamtpaket ? gemeinsam wohnen, getrennt leben oder eine Einheit vermieten. Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 603 50 30

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8750 Glarus, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

72.9 % günstiger als Ø in Glarus (CHF 13'900/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glarus · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

7.5 Zimmer · 263 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Glarus.
Grosszügiger Grundriss: Ø 35.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.