Atelier- Büroraum zu Vermieten in Gemeinschaftsatelier

6005 Luzern

Preis CHF 430.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 30.00 m²

Zu Vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ist ein Atelier- oder Büroraum in unserem Gemeinschaftsatelier an der Unterlachenstrasse. Zentral gelegen in der Stadt Luzern und 24/7 freier Zugang. Das Zimmer ist 12 Quadratmeter gross, hat eine Raumhöhe von 2,36m und verfügt über ein grosses Fenster. Gemeinschaftsbad mit WC und Dusche verfügbar. Einbauschränke zur Mitbenutzung. Weiter steht eine grosse und eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen und Kühlschrank zu Verfügung. Die Küche dient auch als Treffpunkt und allgemeiner Aufenthaltsraum und es darf geraucht werden. CHF 430.- pro Monat inkl. Nebenkosten, Strom und Internet. Wir sind zwei Filmemacher und jeweils in unterschiedlichen Bereichen der Video- und Filmproduktion tätig. Idealerweise bist du ebenfalls im Bereich Design&Kunst tätig. Ist aber nicht notwendig.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

23 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.5 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

30 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.