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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Familienwohnung an idyllischer Lage

8121 Benglen

Preis CHF 2'850.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 95.00 m²

Wir vermieten per **01.10.2026** unsere schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Bodenacherstrasse in 8121 Benglen (mit ÖV (Haltestelle 2 Min von der Wohnung) in ca. 15 Min in der Stadt Zürich, mit dem Auto in ca. 5-7 Min). Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, grosszügige Raumaufteilung und praktische Ausstattung – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern (die Schule Buechwies ist 5 Min von der Wohnung entfernt) oder Personen, die Wert auf Komfort und Natur legen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschturm und ein separates Kellerabteil. Ein Veloraum ist zudem zur Mitbenutzung vorhanden. Auf Wunsch ist auch ein Garageneinstellplatz verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Da wir private Vermieter sind, würden wir auch gerne wissen, wer sich auf die Wohnung bewirbt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8121 Benglen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.7 % günstiger als Ø in Benglen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Benglen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Benglen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.