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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Mieten ohne Kaution - Wohnung an sonniger Lage

Giacomettistr. 35, 7000 Chur

Preis CHF 1'640.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 61.00 m²

Von dieser Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel in der Innenstadt von Chur. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Migros, Coop und Merz sind in unmittelbarer Nähe. \- Küche mit Geschirrspüler + Glaskeramik \- Wohnzimmer Parkett \- Korridor Wandschrank \- Küche und Bad keramische Platten \- Grosszügige, helle Räume \- Kellerabteil \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie 2+4) \- Parkplätze können je nach Verfügbarkeit dazugemietet werden (Einstellplatz à CHF 120.00 und Aussenabstellplätze à CHF 80.00) \- Mindestmietdauer von einem Jahr \- Mieten ohne Kaution (AXA Kollektivvertrag) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin, Bewerbungslink sowie weitere Informationen senden sie uns eine Nachricht via Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatische Nachricht mit allen nötigen Informationen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20 % über Ø Richtwert in Chur (CHF 22.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 61 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Graubünden / Rheintal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.