Befristeter Behandlungsraum am Limmatplatz – möbliert oder unmöbliert

Limmatplatz 1, 8005 Zürich

Preis CHF 900.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. Oktober 2026 wird ein 11,5 m² grosser Behandlungs zur alleinigen Nutzung frei. Der Raum eignet sich für Therapie, Beratung/ Coaching, Beauty-/Wellness-Angebote. Ein separater Wartebereich mit Garderobe vor dem Zimmer steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zur Mitbenutzung stehen eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Balkon sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Der Zugang zu den Räumen ist barrierefrei. Die vorhandene Möblierung kann nach Wunsch genutzt oder entfernt werden. In der Miete inbegriffen: Reinigung einmal pro Woche. Mietdauer: befristet vom 1.10.2026 bis 30.4.2027. Die konkrete Mietdauer innerhalb dieses Zeitraums ist flexibel vereinbar. Optional besteht nach Ablauf der befristeten Mietdauer die Möglichkeit einer weiteren Nutzung an bis zu 2 Tagen pro Woche. Auch eine gemeinsame Nutzung durch zwei Parteien / Co-Working ist nach Absprache möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten Nutzung und zum gewünschten Mietzeitraum.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

22 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

58.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.