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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Zürich-Stettbach

Stettbacherrain 16, 8051 Zürich
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 69.00 m²

**Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung** vermieten wir eine attraktive **2-Zimmer-Maisonettewohnung** in einem modernen Neubau am Stettbacherain in **8051 Zürich (Stettbach)** . ### **Highlights auf einen Blick** * **Attraktive Maisonettewohnung** mit besonderem Grundriss * Helle und grosszügige Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden * Moderne Küche mit **Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler** * Viel Stauraum in der Küche * Badezimmer mit **Badewanne und Duschfunktion** , WC, Lavabo und Spiegelschrank * **Eigener Waschturm** in der Wohnung zur alleinigen Nutzung * Sonniger **Balkon** zum Entspannen * Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich * Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum vorhanden * Veloraum vorhanden ### **Einstellplatz** Ein Einstellplatz kann bei Bedarf für **CHF 215.- pro Monat** dazu gemietet werden. ### ** ** ### **Wohnen in Zürich-Stettbach** Die Wohnung befindet sich an attraktiver Lage in Zürich-Stettbach. **Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre.** Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Stettbach sind bequem zu Fuss erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus **modernem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung** . Weitere Informationen finden Sie unter: **[ www.stettbacherrain.ch ](http://www.stettbacherrain.ch) ** ### ** ** ### **Interesse geweckt?** Gerne können Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren, um einen **Besichtigungstermin** zu vereinbaren. **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86294710
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020611
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