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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Grosszügige 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Zürich Oerlikon

Schaffhauserstrasse 403, 8050 Zürich

Preis CHF 3'130.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 42.00 m²

Per 1. Oktober 2026 suchen wir Nachmieter für diese grosszügige, lichtdurchflutete 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung an zentraler Lage in Zürich Oerlikon. Die Wohnung verfügt über ein offenes, helles Raumkonzept über zwei Ebenen, das viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. **Die wichtigsten Details im Überblick:** * **Ausstattung:** Ein Cheminée sorgt für ein gemütliches Ambiente im Wohnbereich. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, eine in der Wohnung integrierte Waschmaschine und Trockner und eine vollausgestattete Küche inklusive Spülmaschine. * **Aussenbereich:** Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. * **Top-Lage:** Der Bahnhof Oerlikon ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. * **Parkmöglichkeiten:** Es besteht die Möglichkeit, einen Garagen-Stellplatz optional dazu zu mieten. Ein Fahrrad-Stellplatz in der Garage ist in der Miete inbegriffen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+145.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 145.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.