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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Furnished Room to Sublet in Wiedikon – Available from 01.12.2025

8055 Zurich
Preis CHF 3'090.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

✨ 2-Room Apartment in Wiedikon - New Lease from 01.11.2026 We are looking for someone interested in taking over our apartment in Wiedikon from 1 November 2026 under a new rental contract with the property management. 🏡 Apartment: 2-room apartment Ground floor Equipped kitchen with dishwasher Shared laundry room in the basement with washer and tumbler Very convenient location in Wiedikon 📍 Location: 5-min walk to Aldi, Denner, Migros, Coop, and Activ Fitness 2-min walk to trams 9 & 14 with direct connections to HB, Bellevue, etc. 12-min walk to trams 2 & 2 Close to Goldbrunnenplatz and Lochergut, with cafés, restaurants and nightlife nearby 💰 Current rent: CHF 2,090/month Please note that the rent may increase by up to approximately CHF 200/month with the new contract. 📅 Available from: 01 November 2026 🛋️ Furniture takeover: The apartment is currently furnished, and taking over the existing furniture is a requirement. We would therefore ideally like to find someone who wants to move into the apartment as it is, with the furniture remaining in place. The exact furniture included and the takeover price can be discussed directly. 📩 Interested? Please send me a short introduction about yourself, and we can arrange a viewing. If you're interested after the viewing, the application will be submitted to the property management.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.5 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'090.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296368
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020743
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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