SPARK - Espaces de travail flexibles de 700 m² au c?ur de la ZIPLO

Chemin du Champ-des-Filles 4, 1228 Plan-les-Ouates

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 700.00 m²

Louez vos futurs espaces d'atelier de 700m² dans un bâtiment contemporain certifié Minergie, et stratégiquement situé au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates. Haut lieu visant à promouvoir la formation professionnelle, SPARK est un projet porté par la FER Genève, en collaboration avec le canton, la commune de Plan-les-Ouates et la CIEPP. Les locaux sont livrés bruts afin de vous permettre des aménagements flexibles. Destinées aussi bien au domaine de l'artisanat qu'à celui de l'industrie, ses surfaces modulables et ses infrastructures logistiques sont pensées pour servir tous les types de besoins : bureaux, ateliers… Informations techniques : * Zone de chargement/déchargement de plain-pied * 1 ascenseur (charge maximale 1'000kg) avec accès direct dans la surface * 1 monte-charges (charge maximale 4'000kg) avec accès direct dans la surface depuis les quais de chargement * Charge au sol : 1T/m² * Hauteur sous plafond 4.3m * Parking : de nombreuses places de parking Des surfaces de 703m² et 625m² en RDC, 770m² au 1er étage et 1'145m2 en attique sont encore disponibles, n’hésitez pas à nous contacter ! Le domaine d'activité du locataire doit respecter le but poursuivi par la FTI. _spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._ **Aménagements** * Monte-charge * Finition: Brute

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1228 Plan-les-Ouates, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Plan-les-Ouates · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

700 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Plan-les-Ouates? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1228 Plan-les-Ouates (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.