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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Parterrewohnung in der schönen Elfenau

Wernerstrasse 28, 3006 Bern
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an bevorzugter Lage im Brunnadernquartier der Elfenau eine **charmante, sanft sanierte Altbauwohnung** im Parterre. Die Wohnung bietet * Moderne, abgeschlossene Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler und Dampfabzug * Modernes Bad mit Badewanne * Alle Zimmer mit massiven Parkettböden, ein Zimmer mit geräumigem Einbauschrank * Wohnzimmer mit sonnigem Balkon in Südwestlage Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerabteil, sowie die Waschküche und der Trocknungsraum. Im Vorraum können Sie Ihr Velo sicher einstellen. Ein Garten zur Mitbenutzung befindet sich ebenfalls hinter dem Haus. In der Blauen-Zone direkt vor dem Haus können Sie Ihr Auto mit Anwohner-Parkkarte problemlos abstellen. Der ÖV-Anschluss ist hervorragend, Busstation Linie 19 und Tramstation Brunnadernstrasse sind nur 2 bis 5 Minuten entfernt, die Fahrzeit zum Bahnhof Bern beträgt lediglich 8 Minuten. Für Ihre Erholung erreichen Sie den Dählhölzliwald in lediglich 5 Gehminuten, die Aare in 10 Minuten. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein besonderes Zuhause suchen, das Charakter und Komfort verbindet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.7 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296543
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020760
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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