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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Exceptional Renovated 6-Room Duplex Penthouse in the Heart of Carouge

1227 Carouge GE
Preis CHF 5'070.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 160.00 m²

Agence : Millenium Properties SA Réf : KM/IH 2371 Ideally located in the very center of Carouge, this beautifully renovated duplex penthouse enjoys immediate proximity to schools, shops, restaurants, and public transportation -- offering the perfect balance of charm, convenience, and urban lifestyle. Situated on the 2nd floor (no elevator), this elegant residence boasts generous volumes and a living area of approximately 160 sqm, thoughtfully distributed over two levels. First Level * Welcoming entrance hall with guest WC, laundry area, and built-in storage * Fully equipped kitchen with dining area * Bright and spacious living room with fireplace and open views of the mountains * Large master bedroom suite featuring a dressing area, extensive storage, en-suite bathroom and WC * Separate office, easily convertible into a second bedroom Upper Level * Attractive mezzanine space ideal for a TV lounge, reading corner, or home office * Spacious bedroom suite with dressing area, abundant storage, and private bathroom with WC Additional Features * Private cellar * One parking space available (CHF 250/month) Rent: CHF 5,070 / month + charges: CHF 150 / month This rare penthouse combines character, space, and a prime Carouge location -- a unique opportunity not to be missed. Contact us today to arrange a private viewing. Contact : Kari Marill-Hernandez +21 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1202 Genève https://www.milleniumproperties.ch +21 22 322 22 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Carouge GE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.4 % über Ø Richtwert in Carouge GE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Carouge GE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 80 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'070.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296608
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020763
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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