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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Beautiful, bright, fully renovated apartment

1209 Genève
Preis CHF 8'810.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 240.00 m²

Agency: Millenium Properties Reference: SCH 2539 Located on the 10th floor of a prestigious residential building on Avenue du Bouchet in Grand-Saconnex, this spacious apartment offers a peaceful, green setting close to all amenities. With approximately 193 sqm of living space, the apartment features generous rooms, plenty of natural light and a 20 sqm terrace. Its spacious and functional layout makes it an ideal home for a family. The apartment comprises: * A large entrance hall * A guest toilet * A fully fitted and equipped kitchen * A spacious living room and adjoining dining area, both opening onto the terrace * A master bedroom with a dressing room and private shower room with toilet * Two additional bedrooms with built-in storage * A bathroom with toilet * A cellar * A double garage: CHF 400 per month The property is ideally located in a quiet residential neighbourhood, close to shops, public transport, schools, Trembley Park and Geneva's international organisations. A wonderful opportunity not to be missed. Contact us today to arrange a viewing. Monthly rent: CHF 8,810 Monthly charges: CHF 350 Double garage: CHF 400 Total monthly cost: CHF 7,700 The images shown are for illustrative purposes only and are non-contractual. They feature contemporary virtual furnishing concepts designed to showcase the apartment's full potential. Contact: Rental Department +41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du Théâtre 5 1204 Geneva +41 22 342 44 12 www.milleniumproperties.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1209 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.7 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 240 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 80 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1209 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'810.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86296619
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020767
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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