Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grenet 21 - Bureaux modernes avec terrasse

Chemin Grenet 21, 1214 Meyrin

Preis CHF 200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 317.00 m²

**Dépôts logistiques, ateliers artisanaux et bureaux.** Ce bâtiment moderne offre 12'000 m2 de surfaces de stockage entièrement équipées et prêtes à l'emploi : * RDC : Dépot logistique de 2'157m² : Charge utile/m² : 2'000kg et hauteur d'exploitation 6.75 m * Mezzanine : Ateliers/stockage de 639 et 519 m² : Charge utile/m² : 800kg et hauteur d'exploitation 2.80 m * Mezzanine : Bureaux aménagés de 317 m² * 1er étage : Dépôt logistique de 3'260 m² : Charge utile/m² : 1'500kg et hauteur d'exploitation 5.65 m, équipés de Sprinkler et de rack à palettes * 2ème étage : Dépôt logistique de 6'515 m² : Charge utile/m² : 1'500kg et hauteur d'exploitation 5.65 m * Monte-charges privés d’une capacité de 6 tonnes (280x330, H.250). Capacité pour 9 et 16 palettes/voiture. * Quais de chargement privés * Lumière naturelle dans les dépôts * Sprinkler * Bureaux de 1'353 m2 en attique avec terrasse et patio intérieur . * Parking disponibles * Au rez-de-chaussée, un agréable tea-room boulangerie « O Bom Gosto » permet de se restaurer _spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises._ **Aménagements** * Monte-charge * Finition: Aménagé

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1214 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

97.6 % günstiger als Ø in Meyrin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

317 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Meyrin.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Meyrin? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1214 Meyrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.