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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Maison individuelle d'exception à Chambésy

1292 Chambésy
Preis CHF 18'400.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 360.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf: BP/KM 2453 Nichée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette somptueuse maison individuelle offre des prestations de haut standing, alliant confort moderne et raffinement. Développant une surface habitable d'environ **360 m²** , la propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Elle propose **3 pièces** , dont **6 chambres** et **4 salles de bains** , offrant ainsi un espace de vie idéal pour répondre aux exigences les plus élevées. Cette propriété de standing s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie alliant discrétion, confort et qualité. Rez-de-chaussée : \- Hall d'entrée spacieux, \- Belle cuisine ouverte entièrement équipée, \- Beau séjour/ salle à manger avec accès terrasse, \- Une chambre qui peut faire office de bureau, \- Une salle de bains, \- Un WC visiteurs. Étage : ** ** \- Une master bedroom avec dressing et salle de bains privatifs, \- 3 chambres à coucher spacieuses, \- Une salle de bains. Sous-sol : (accès direct à l'extérieur) \- Une belle pièce polyvalente (qui peut faire office de chambre / fitness / tv room / bureau), \- Une chambre avec salle de douche et WC, \- Une buanderie équipée d'un lave-linge et sèche-linge, \- Une cave à vin. Extérieur : \- Un beau jardin entièrement clôturé, \- 2 grandes terrasses, \- Une cuisine extérieure avec espace repas et barbecue, \- Deux garages, \- Système d'alarme. ** ** Loyer : CHF 13'400.- Contact : Kari Marill-Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1292 Chambésy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+97.3 % über Ø Richtwert in Chambésy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chambésy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 360 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 120 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 18'400.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86296633
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020777
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