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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Jolie maison de proche des organisations internationales

1239 Collex
Preis CHF 6'090.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 200.00 m²

Agence : Millenium Properties SA Réf :BP/KM 2516 Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette jolie villa individuelle à Collex offre une surface habitable d'environ 200 m² et bénéficie d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 1'258 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant dessert un agréable salon avec poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains neuve avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Étage L'espace nuit propose 4 chambres à coucher, dont certaines bénéficient d'un accès au balcon. Une salle de bains récente avec baignoire et WC complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Extérieurs La villa profite d'un superbe jardin soigneusement entretenu, agréablement arboré, idéal pour les familles et les moments de détente. Une terrasse, un cabanon de rangement ainsi que 2 places de parking complètent ce bien. À seulement 3 minutes à pied des transports publics, la propriété permet de rejoindre aisément le tram et le centre-ville de Genève. Loyer : CHF 3.090.- /mois + Charges CHF 225 ( Entretien du jardin) Une villa idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité de Genève. Contact : MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1239 Collex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.6 % über Ø Richtwert in Collex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Collex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 66.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'090.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296639
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020780
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