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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Spacieux appartement au coeur de la campagne genevoise

1233 Bernex
Preis CHF 5'070.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 290.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : LM/KM 2489 Au coeur de la charmante commune de Cartigny, ce superbe appartement de 5 pièces avec ascenseur privatif prend place au 3e et dernier étage d'une authentique ferme entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines de standing. Niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des transports publics. Cartigny séduit par son atmosphère paisible et son art de vivre au coeur de la campagne genevoise, tout en restant proche des commodités urbaines. D'une belle luminosité et offrant de généreux volumes, l'appartement se distribue comme suit : * Hall d'entrée accueillant, * Salle de douche, * Vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, * Élégante cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme ainsi qu'une colonne lave-linge / sèche-linge, * Trois chambres à coucher, * Couloir avec nombreux rangements intégrés, * Salle de bains, * Grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace TV ou salon privé. Ce bien séduit par ses très belles finitions, ses poutres apparentes pleines de charme ainsi que son ascenseur privatif apportant un confort rare et exclusif. Deux places de parc viennent compléter ce bien d'exception. Loyer mensuel : CHF 5'070.- + Charges : CHF 490.- (chauffage et eau chaude) Appartement non-fumeur. Animaux non admis. Contact : MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1233 Bernex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.3 % günstiger als Ø in Bernex (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bernex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 290 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Bernex.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 96.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1233 Bernex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'070.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296648
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020785
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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