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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charaktervolles Zuhause mit außergewöhnlichem Dachgeschoss und viel Potenzial

Loohof 8, 5304 Endingen
Preis CHF 1'840.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 35.00 m²

Diese besondere Immobilie bietet ein gemütliches und außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Charme. Sichtbare Holzbalken, großzügige Dachschrägen und zahlreiche Holzelemente verleihen den Räumen einen warmen und individuellen Charakter. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit seiner eindrucksvollen offenen Dachkonstruktion. Der Badebereich mit großer Badewanne und separater Dusche sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Zusätzlich stehen separate WCs zur Verfügung. Die Küche, der markante Kamin und die vielen Einbau- und Stauraummöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie eine Waschmaschine und ein Trockner, die den Mietern zur Verfügung stehen. Eine charmante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Holz und eine außergewöhnliche Raumgestaltung mit besonderem Charakter schätzen. Besondere Merkmale auf einen Blick: * Großzügiges Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion * Außergewöhnlicher Bade- und Wellnessbereich mit Badewanne und Dusche * Kamin als zentraler Blickfang im Wohnbereich * Viel Holz und charaktervolle architektonische Details * Balkon und traditionelle Fassadengestaltung * Mehrere Sanitärbereiche * Zahlreiche Einbau- und Stauraummöglichkeiten * Viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5304 Endingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+129.6 % über Ø Richtwert in Endingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Endingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 129.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'840.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296679
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020794
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