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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne Altbauwohnung in Olten, nahe Zentrum

Ziegelfeldstrasse 107, 4600 Olten
Preis CHF 2'110.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 32.00 m²

Wir suchen Nachmieter:innen für eine neu sanierte 2-Zimmerwohnung mit Charme. Ideal für Pendler:innen und Paare mit unterschiedlichen Arbeits- und/oder Studienorten. Der Innenausbau überzeugt wie folgt: * Küche mit viel Stauraum, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Granitabdeckung
 * Geräumige Nasszelle mit Badewanne/Duschvorrichtung, Fenster und Handtuchradiator
 * Plattenboden in Küche und Nasszelle
 * Parkettboden in Wohnzimmer, Korridor und beiden Schlafzimmer
 * Einbauschränke vorhanden
 * 2 Balkone (Zugang via Küche und Schlafzimmer/Wohnzimmer)
 * Kellerabteil
 Auf Grund der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur hat sich Olten zu einer Bildungsstadt und zum besten Standort für städtisches Wohnen im Mittelland entwickelt. Und es lohnt sich in der Tat, hier zu wohnen: * Attraktive Geschäfte in der Innenstadt und im nahen Einkaufszentrum Sälipark bieten Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
 * Anlagen für Sommer- und Eissport, das Schwimmbad an der Aare, das Stadttheater und vieles mehr bieten körperliche und geistige Aktivitäten à discrétion.
 * Grosses gastronomisches Angebot mit über 70 Restaurants.
 * Die malerische Altstadt mit der über 200-jährigen Holzbrücke und dem mittelalterlichen Stadtturm als Wahrzeichen laden zur Besichtigung.
 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht via Kontakformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+215.5 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 32 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 215.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'110.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296706
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020795
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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