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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Appartamento moderno per affitto breve Lugano

Via alle Caragne, 6900 Lugano
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

Luminoso e moderno appartamento di 1.5 locali di 30 m², completamente arredato, situato al 2 piano di un elegante edificio a Lugano. Perfetto per studenti e lavoratori, l'appartamento si trova a soli 5 minuti dal centro di Lugano, dallUSI e dallospedale italiano. Fermata dellautobus a 30 metri dall'abitazione, supermercati e servizi vicinissimi e raggiungibili a piedi. Lappartamento è composto da una camera con letto matrimoniale e divano letto, dotata di ampi armadi, una cucina a vista attrezzata con forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e tutti gli accessori necessari (macchina da caffè Nespresso, pentole, piatti, bicchieri, ecc.), un soggiorno con un elegante divano, Wi-Fi e Sunrise TV, un bagno moderno con doccia, lavabo, bidet, WC e lavatrice-asciugatrice, e un balcone). Il costo mensile è di CHF 2'260 tutto compreso tranne eventuale tassa di soggiorno e deposito di garanzia. Disponibile un parcheggio nell'autorimessa a CHF 150.- al mese. Per qualsiasi informazione contattare Enrico al numero 076 6158401, anche tramite messaggio WhatsApp Al Molino Apartment on Via alle Caragne, Lugano. A bright and modern 1.5-room apartment measuring 30 m², fully furnished, located on the 2nd floor of an elegant building in Lugano. Perfect for students and professionals, the apartment is located just 5 minutes from downtown Lugano, USI, and the Italian Hospital. A bus stop is 30 meters from the apartment, and supermarkets and amenities are very close by and within walking distance. The apartment consists of a bedroom with a double bed and a sofa bed, equipped with spacious closets; an open kitchen equipped with an oven, a glass-ceramic cooktop, a dishwasher, and all necessary accessories (Nespresso coffee machine, pots, plates, glasses, etc.), a living room with an elegant sofa, Wi-Fi, and Sunrise TV, a modern bathroom with a shower, sink, bidet, toilet, and washer-dryer, and a balcony. The monthly rent is CHF 2260 all-inclusive, excluding any tourist tax and security deposit. A parking space in the garage is available for CHF 150 per month. For any information, please contact Enrico at 076 6158401, or via WhatsApp message.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+203.8 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 203.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86296754
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020799
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