Cercasi Subentrante appartamento a Mezzovico

Via la Munda 4, 6805 Mezzovico

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 88.00 m²

Cercasi subentrante per splendido appartamento di 3.5 locali per la "Residenza Toblerone" Posizione strategica e molto comoda, a circa 15 minuti sia da Lugano che da Bellinzona. ( moltiplicatore d'imposta del 60%) Caratteristiche principali dell'appartamento: \- Locali: 3.5 ampi e ben distribuiti Superficie: ~21 m² -Doppi servizi: 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia) \- Cucina: Attrezzata e dotata di lavastoviglie \- Accessori inclusi: Cantina privata inclusa \- Parcheggio: Disponibilità di parcheggio interno coperto ed esterno \- Garanzia affitto: Accettata garanzia tramite assicurazione Dettagli finanziari: Affitto netto: CHF 1'200.- / mese Spese accessorie: CHF 200.- / mese Posto auto coperto: CHF 100.- / mese Totale mensile: CHF 1'900.- Disponibilità: Dal 1 dicembre 2026 (libero da fine novembre) Documentazione richiesta per candidarsi: Si prega di preparare i seguenti documenti necessari per l'inoltro della candidatura all'amministrazione: Estratto dell'Ufficio Esecuzioni e Fallimenti recente (non più vecchio di 3 mesi) ultime 3 buste paga (o contratto di lavoro) Copia del documento d'identità / permesso di soggiorno Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare in privato.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6805 Mezzovico, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.2 % günstiger als Ø in Mezzovico (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mezzovico · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 88 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Mezzovico.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6805 Mezzovico (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.