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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Affittasi casa unifamiliare indipendente attorniata da giardino

Via Kosciuszko 6, 6943 Vezia
Preis CHF 3'160.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 175.00 m²

Questa bella casa, completamente indipendente, è distribuita su due piani, offre ampi spazi e un ambiente abitativo confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto privato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Ha una posizione strategica a soli 7 minuti di autobus dalla stazione centrale di Lugano, e si distingue per la privacy offerta e la vista aperta sul verde del giardino circostante. Al piano terreno si trovano l'ingresso, la lavanderia, un locale studio/salottino e due camere da letto con accesso diretto al giardino. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa un ampio soggiorno con camino, un esteso disimpegno con armadiature a muro, un bagno ospiti, una cucina separata, e una terrazza coperta che invita a trascorrere piacevoli momenti allaperto. La camera padronale dispone di un bagno en-suite. Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente all'area esterna attrezzata con zona pranzo e barbecue, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Al pian terreno si trovano inoltre un box auto singolo, una cantina/bunker e un locale tecnico al piano terreno, e tre posteggi esterni. La casa è disponibile da subito o per data da concordare. Costi aggiuntivi: 390.- CHF/mese Cauzione: tre mensilità

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6943 Vezia, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.3 % günstiger als Ø in Vezia (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vezia · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 175 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Vezia.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 38.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6943 Vezia (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'160.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296980
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020822
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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