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★ 1.6 · BE-Score 31/100 Zu vermieten

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse & Garage

Pilatusweg 1, 5036 Oberentfelden

Preis CHF 2'250.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Für meine wunderschöne Maisonette-Wohnung suche ich einen passenden Nachmieter. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und offene Raumgestaltung, besonders die hohen Räume im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche, die der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl verleihen. Ein weiteres Highlight ist die sehr große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Bewirten von Gästen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, was zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. ✨ Highlights: • Wunderschöne Maisonette-Wohnung • Sehr große Terrasse • Hohe Räume in Wohn-, Essbereich und Küche • Großzügige und helle Raumgestaltung • Eigene Garage für 125Chf • Miete: 2.250Chf Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne melden. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

31 / 100

★ 1.6 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5036 Oberentfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.1 % günstiger als Ø in Oberentfelden (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberentfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Oberentfelden.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5036 Oberentfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.