Wohnung in 6410 Goldau zu vermieten

Blockweg 4, 6410 Rigi Klösterli

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 38.00 m²

Mieter für eine schöne Dachwohnung in 6410 Goldau per 01.12.2026 gesucht. Nahe Einkaufsgeschäfte und Bahnhof. Es ist alles innert Minuten zu Fuss erreichbar. Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Wohnbereich, Bad und Küche mit Plattenboden. Zimmer Laminat. Bad: Doppellavabo und Eckbadewanne Küche : Neuer Geschirrspühler, grosser Kühlschrank, Abzugshaube und Glaskeramikkochfeld Der Mietpreis ist inkl. Nebenkosten und einer Einzelgaragenbox. Haustiere sind nicht erlaubt. Ruhige Mieterschaft. Flexibles Waschen in der Waschküche, durch Absprache. Es sind im Haus nur 2 Mietparteien Helle Dachgeschosswohnung: Geniessen Sie im Sommer viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre in Ihrer neuen Wohnung. Balkon: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und geniessen Sie die Umgebung. Garage: Ein eigener Garagenplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6410 Rigi Klösterli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+159 % über Ø Richtwert in Rigi Klösterli (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rigi Klösterli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 159 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6410 Rigi Klösterli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.