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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Villa neuve 2.5 pièces - Lausanne Chailly

1012 Lausanne
Preis CHF 4'950.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 160.00 m²

Villa neuve 2.5 pièces à louer - Lausanne Chailly. Dans un environnement calme, cette lumineuse villa de 200 m² offre un cadre de vie idéal : proximité immédiate des commerces de quartier (dont Coop, Migros), des écoles (ENSR, ISM, Collège de Chailly), du centre ville (10 minutes - bus 7) et de lautoroute. La villa se compose d'un beau séjour lumineux (30 m²) avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, de 4 chambres dont une suite parentale (25 m² avec dressing, salle de bain et une terrasse 20 m² avec vue sur le lac) et dun sous sol comprenant une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge). Au rez-de-chaussée, vous profiterez dune terrasse et d'un agréable jardin, parfaits pour les moments de détente. Caractéristiques : Logement neuf, de qualité Rez de chaussée : hall dentrée avec placards (wc), grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, jardin et terrasse Niveau 1 : 3 chambres, salle de bain (baignoire, wc) Niveau 2 : chambre parentale, dressing, salle de bain (douche, wc), terrasse Cave et buanderie privative Place de parking Logement MINERGIE, chauffage par pompe à chaleur Entretien du jardin et parties communes inclus Loyer net : CHF 6280 CHF / mois \+ Acompte et frais accessoires : CHF 400 CHF / mois Disponibilité : 01 janvier 2027

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1012 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.5 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'950.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86297688
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020892
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