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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Zimmer zu vermieten – nur 25 Minuten von Zürich HB entfernt

8102 Oberenstringen
Preis CHF 1'099.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 138.00 m²

Dich erwartet eine grosszügige, helle und wunderschön eingerichtete 138 m² Wohnung, in der du dich vom ersten Tag an wohlfühlen kannst. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und gemütliche Wohnzimmer, das mit viel Platz und natürlichem Licht zum Entspannen, Abschalten oder gemeinsamen Zeitverbringen einlädt. Dazu kommt eine moderne, komplett ausgestattete Küche, in der wirklich alles vorhanden ist, was man im Alltag braucht. Ein besonderes Highlight ist unsere 10 m² grosse Terrasse – perfekt für einen Kaffee am Morgen, gemütliche Abende oder einfach, um an schönen Tagen etwas Zeit draussen zu verbringen. Auch sonst bietet die Wohnung sehr viel Platz: breite Räume, viel Stauraum und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht. Das Ganze befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend in Oberengstringen, gleichzeitig mit einer guten Verbindung nach Zürich. Die Bushaltestelle ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt, und Zürich HB ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Wir suchen eine sympathische, saubere und ruhige Mitbewohnerin, die sich in einer entspannten und respektvollen WG wohlfühlt und ein Zuhause sucht, in dem man sich wirklich gerne aufhält. Wenn du Lust auf eine grosse, helle und gemütliche Wohnung mit viel Platz und einer schönen Terrasse hast, freuen wir uns, von dir zu hören. 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 99.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8102 Oberenstringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
75 % günstiger als Ø in Oberenstringen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberenstringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 138 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 75 % unter dem lokalen Median in Oberenstringen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8102 Oberenstringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'099.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86297835
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020911
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