exklusiver Arbeitsplatz in kleinem, repräsentativen Büro mit Seesicht in der Mühle Tiefenbrunnen

Seefeldstrasse 233, 8008 Zürich

Preis CHF 480.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 15.00 m²

In der attraktiven und trendigen Mühle Tiefenbrunnen im Zürcher Seefeld vermieten wir einen modern möblierten, grosszügigen und klimatisierten Büroarbeitsplatz mit Seesicht. Der helle Büroraum ist 25 m² gross und hat zwei Arbeitsplätze. Der zweite Arbeitsplatz wird nur sehr selten benutzt Sie arbeiten daher die meiste Zeit praktisch in einem eigenen Büro. Ihre Vorteile: klimatisierter, modern möblierter, grosszügiger Arbeitsplatz Seesicht Ruhige Arbeitsatmosphäre Mitbenutzung der Teeküche Mitbenutzung eines angrenzenden Konferenzraums Attraktives Kultur-, Gastro- und Geschäftsumfeld der Mühle Tiefenbrunnen Nur zwei Gehminuten vom S-Bahnhof Zürich Tiefenbrunnen und zum Tram-/ Bus. Miete: CHF 480. pro Monat Ideal für selbständig Erwerbende, Berater/innen oder andere Professionals, die einen repräsentativen und ruhigen Arbeitsplatz in besonderer Umgebung suchen. Sofort verfügbar. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung: 079 6618852

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

82.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 82 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.