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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zi-Wohnung zur Untermiete im beliebten Kreis 8

8008 Zürich
Preis CHF 4'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 96.00 m²

Wir bieten unsere 96qm grosse, 3.5-Zimmer-Neubauwohnung zur Untermiete an, während wir für 3 Wochen im Ausland reisen. Die Wohnung steht vom 03.01.2027 bis 24.01.2027 (Daten flexibel) zur Verfügung und befindet sich in bester Lage im Kreis 8, nur wenige Schritte vom Kreuzplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt und der Nähe zum See. Der Bahnhof Stadelhofen ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Tramlinien 2, 4, 8, 11 und 15 sowie der Bus 33 sind nur 3-4 Minuten entfernt. Der Kosten für 3 Wochen liegen bei 3'300 CHF. Hier noch die Ecktdaten zur Wohnung: \- Voll möbliert und ausgestattet \- Wunderschönes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche \- Schlafzimmer mit 180x200 Bett und Aussicht ins Grüne \- Grosses Arbeitszimmer mit allem was fürs Home-Office benötigt wird \- Top-modernes Bad mit Regendusche und zusätzlichem Gästebad \- Privater Wasch-/Ankleideraum \- Zwei Balkone Sie eignet sich ideal für eine Person oder Paare. Tiere sind nach Absprache erlaubt. Internet und TV sind inklusive. **Interesse?** Dann freuen wir uns auf deine Nachricht! Schreibe uns ein paar Zeilen über dich/euch und wann eine Besichtigung möglich ist. LG und bis bald! \------------------- **/// EN Version ///** We're offering our stylish 96 sqm, 3.5-room apartment for sublease while we're abroad from January 3, 2027, to January 24, 2027 (dates flexible). Located in the heart of District 8, just steps from Kreuzplatz with easy access to shopping and the lake. Stadelhofen train station is only a 5-minute walk away, with trams No. 2, 4, 8, 11 and 15 and bus 33 just 3-4 minutes away. The costs for 3 weeks are at 3300 CHF. Apartment features: \- Fully furnished and equipped \- Spacious living room with open kitchen \- Large bedroom and study room \- Modern bathroom with rain shower plus guest bathroom \- Private laundy/dressing room \- Two balconies (a larger and a smaller one) Perfect for singles or couples. Pets welcomed by arrangement. Internet and TV/Netflix included. **Interested?** Contact us with a brief introduction and your preferred viewing time. We look forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86297924
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020918
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