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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG Zimmer in schöner Lage und mit viel Stauraum

6048 Horw
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

3' zu Fuss - Bushaltestelle Wegscheide 5' mit Velo - Bahnhof Mattenhof/Horw 5' mit Velo - Technikum Horw 5' mit Velo - Südpol 20' mit Velo - Luzern Bahnhof \- ca. 5m2 gross mit dunklem Parkett \- Auf der selben Etage mit einem Bad \- unmöbeliert Die WG ist ein Einfamilienhaus mit Garage, PP, Keller, grosser Garten, Balkon und ruhiger Nachbarschaft. Wir haben viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, das Haus hat 3 Etagen und 4 Gästeschlafplätze für willkommener Besuch sind auch vorhanden. Wir suchen Eine:n offene:n, tolerante:n, herzliche:n, selbständige:n WG-Mitbewohner:in mit Freude am Zusammenleben und Einbringen/Mitwirken. Gäste sind stets wilkommen. Eine herzliche Truppe, bestehend aus drei Hobbyphilosoph\*innen, welche den Tag oft mit guten Gesprächen und feinem Schmaus ausklingen lassen. Tschüss Tschau bis Baldrian! \- Simone (Sie), 23 Jahre, Musik und Bewegungsstudentin. Sie verbringt ihre Freizeit am liebsten im Zirkus oder mit dem Werkeln an einem kreativen Projektli. Ausserdem ist sie immer für einen Schwumm im See zu haben. \- Philipp (Er), 25 Jahre sehr gerne in den Bergen unterwegs (Hochtouren, Skitouren, Klettern, Zelten) und sonstigen Outdoorsport, und spielt manchmal Gitarre. Wenn er gerade nicht Frei hat, arbeitet er als Geomatikingenieur. \- René (Er), 27 Jahre in seinen Augen ein lustiger Mensch, welcher die Natur liebt. Wandert gerne, ist Hobby-Ornithologe und Whiskyliebhaber, und macht ebenfalls Ski- und Hochtouren. Er arbeitet in der Psychiatrie als Pflegefachmann. \- Mary (Katze), 7-jährig, Mäusefängerin/Emotionaler Beistand Denkst du, du könntest zu uns passen? Dann erzähl etwas über dich und wir laden dich gerne auf ein Kennenlernen ein.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6048 Horw, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.7 % über Ø Richtwert in Horw (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horw · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86297949
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020924
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