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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Seuzach

Forrenbergstrasse 27, 8472 Seuzach
Preis CHF 2'730.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

An der Forrenbergstrasse 27 in 8472 Seuzach erwartet Sie ab dem **1\. September 2026** eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund **120 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im **1\. Obergeschoss** und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige und offene **Wohn-, Ess- und Küchenbereich**. Die Küche ist mit **Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit inkludiertem Gefrierschrank und Keramikherd** ausgestattet und bietet alles für den täglichen Gebrauch. Drei separate Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der **Parkettboden** sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine **Badewanne als auch über eine Dusche**. Zusätzlich steht ein **separates WC** zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der **grosszügige Balkon**, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Zur Wohnung gehören eine **private Waschküche im Keller mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler**, ein separates **Kellerabteil** sowie ein zusätzliches **Dachbodenabteil**. Damit steht auch ausserhalb der Wohnung viel Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über **Radiatoren** beheizt. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage in Seuzach**. Einkaufsmöglichkeiten sind in rund **10 Gehminuten** erreichbar. Die nächste **Bushaltestelle liegt etwa 3 Gehminuten** entfernt, der **Bahnhof Seuzach rund 15 Gehminuten**. Vor dem Haus stehen **Besucherparkplätze** zur Verfügung. Ein **Garagenplatz kann für zusätzlich CHF 150 pro Monat** gemietet werden. Die wichtigsten Eckdaten * 2.5 Zimmer * ca. 120 m² Wohnfläche * Obergeschoss * 3 separate Zimmer * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Grosszügiger Balkon * Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Keramikherd, Kühlschrank und Gefrierschrank * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Parkettboden * Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler * Eigenes Kellerabteil * Eigenes Dachbodenabteil * Radiatorenheizung * Besucherparkplätze vor dem Haus * Garagenplatz optional für CHF 150 pro Monat * Haustiere sind nicht erlaubt Überzeugen Sie sich selbst von den grosszügigen Platzverhältnissen und der ruhigen Wohnlage in Seuzach.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8472 Seuzach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.2 % günstiger als Ø in Seuzach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Seuzach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Seuzach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8472 Seuzach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'730.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86297967
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020925
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