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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Moderne Büroräume im Herzen von Bern-Länggasse

Zähringerstrasse 66, 3012 Bern
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 121.00 m²

Entdecken Sie diese attraktiven Büroräume in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Bern. Die Räumlichkeiten befinden sich an der Zähringerstrasse 66, in der lebendigen Länggasse, und bieten eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort für Ihr Unternehmen. **Highlights der Büroräume:** * Grosszügige Fläche von 140 m² für flexible Nutzungsmöglichkeiten * 4 grosse helle Büroräume, welche flexibel gestaltet werden können * Badezimmer mit WC und Waschbecken * Charmante Küche vorhanden * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Parkplätze verfügbar (CHF 60.00 / Monat) **Lage und Umgebung:** * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten * Coop-Supermarkt nur 1 Minute zu Fuss entfernt * Bushaltestelle Unitobler in 5 Gehminuten erreichbar * Tagesschule Länggasse nur 2 Minuten entfernt * Apotheke Unitobler in 7 Gehminuten * Nahe gelegene Aare für Erholungspausen Diese Büroräume sind ab sofort verfügbar und bieten eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Mit ihrer zentralen Lage und angenehmen Atmosphäre sind sie perfekt für Firmen, die Wert auf Professionalität und Komfort legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause in einer der attraktivsten Geschäftslagen Berns zu geben. Falls Sie Interesse haben, nennen Sie mir bitte Ihre bevorzugten Termine für eine unverbindliche Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.2 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
121 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
BeWi-Immo GmbH
BeWi-Immo GmbH
Thunstrasse 42, 3074 Muri bei Bern
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86298846
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020959
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