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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Befristet, möbliert: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht

Birchweidweg 5, 8707 Uetikon am See
Preis CHF 4'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 137.00 m²

(English version below) **Voll ausgestattet zur Untermiete** Verfügbar: 2. Januar 2027 – 11. März 2027 (2.5 Monate) Mindestmietdauer: 2 Monate **Highlights** * Zwei Stockwerke sowie Seesicht * 2.5 Nasszellen und eigener Waschturm * Nähe zum Bahnhof Uetikon am See **Lage & Quartier** Uetikon am See liegt direkt am Zürichsee. Die Wohnung bietet Seesicht und ist nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt. Der Bahnhof Uetikon am See ist nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Von da bringt einen die S7 innert 15 Minuten nach Zürich. Die Wohnung befindet sich in einer grösseren, gepflegten Überbauung mit Gemeinschaftsgarten – ideal für Familien mit Kindern. **Wohnung** Die erst vor kurzem erstellte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit 137 m² verteilt über zwei Stockwerke – ein echtes Zuhause auf Zeit, das Raum zum Atmen lässt. Das separate Büro eignet sich perfekt fürs Homeoffice, zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, und der 18 m² grosse Balkon lädt mit Seesicht zum Verweilen ein. **Küche & Haushalt** Vollausgestattete Küche mit Keramikkochfeld, Dampfgarer, Geschirrspüler und Siebträger-Kaffeemaschine. Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung. **Konditionen** * Bruttomiete CHF 4'300 pro Monat inkl. Nebenkosten, Internet und TV * Adresse kann zur Anmeldung bei den Behörden benutzt werden * Haustiere und Kinder willkommen * Parkplatz auf Anfrage * Haftpflichtversicherung erforderlich * Kaution: CHF 4'300 (1 Monatsmiete) \----------------------- **Temporary, furnished: Modern 4.5-room apartment with lake view in Uetikon am See** **Fully equipped** Available: 2 January 2027 – 11 March 2027 (2.5 months) Minimum rental period: 2 months **Highlights** * Two floors and lake views * 2.5 bathrooms and private laundry unit * Walking distance to Uetikon am See station **Location & Neighbourhood** Uetikon am See is situated right on Lake Zurich. The apartment features lake views and is just a few minutes' walk from the lido. Uetikon am See station is reachable in 5 minutes on foot — from there, the S7 takes you to Zurich in just 15 minutes. The apartment is part of a larger, well-maintained residential complex with a communal garden — ideal for families with children. **Apartment** This beautiful and recently built 4.5-room apartment spans 137 m² across two floors — a true home away from home with plenty of space to breathe. The separate office is perfect for working from home, two bathrooms ensure everyday comfort, and the 18 m² balcony with lake views is the perfect spot to unwind. **Kitchen & Household** Fully equipped kitchen with ceramic cooktop, steam oven, dishwasher, and portafilter coffee machine. Laundry unit (washing machine & tumble dryer) within the apartment. **Conditions** * Gross rent CHF 4'300 per month incl. utilities, internet and TV * Official registration possible * Pets and children welcome * Parking on request * Liability insurance required * Deposit: CHF 4'300 (1 month's rent)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 137 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Uetikon am See.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86299741
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021018
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