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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Schötz

Im Baumgarten 1, 6247 Schötz
Preis CHF 2'220.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten **2.5-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines modernen, weissen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besticht durch seine gepflegte Umgebung mit Grünflächen und Aussenmobiliar – ein einladender Anblick, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung ist ab dem **1\. Oktober 2026** verfügbar und richtet sich an Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Highlights * **Garage & Parkplatz: ** Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Haus. * **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken. * **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag. * **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. * **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern Lage Die Wohnung befindet sich an zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in Schötz. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz und erleichtern den Alltag. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind bequem erreichbar. Distanzen: * Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m * Öffentlicher Verkehr: ca. 400 m * Kindergarten: ca. 600 m * Primarschule: ca. 600 m * Oberstufe: ca. 600 m Ein Einstellhallenplatz ist für CHF 120.– pro Monat verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese grosszügige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6247 Schötz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.4 % über Ø Richtwert in Schötz (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schötz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6247 Schötz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'220.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86299879
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021029
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