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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Heller Praxisraum in etablierter Praxisgemeinschaft zur Untermiete

Dufourstrasse 40, 8008 Zürich
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 80.00 m²

In repräsentativen Geschäftsräumen an bester Lage an der Dufourstrasse 40 in 8008 Zürich hinter dem Opernhaus vermieten wir zwei helle Praxisräume 14m2 und 26 m2. Gesamte Nutzfläche mit den gemeinschaftlichen Räumen 80m2. Die Räume wurden im April frisch renoviert. **Infrastruktur & Gemeinschaftsflächen** \- Grosse, voll ausgestattete Küche \- Waschmaschine & Tumbler vorhanden \- Angenehmer Wartebereich für Kundinnen \- WC \- Grosser Kellerraum (ideal für Lagerung) **Praxisumfeld** Die Praxis wird bereits von zwei erfahrenen Kosmetikerinnen geführt und verfügt über einen grossen, langjährigen und treuen Kundenstamm. Eine Zusammenarbeit oder Synergien sind möglich, jedoch keine Voraussetzung. **Ideal für selbstständig tätige Fachpersonen** Wir wünschen uns eine sympathische und zuverlässige Person aus einem ruhigen, professionellen Tätigkeitsbereich. Besonders gut passen beispielsweise: * Beratung & Coaching * Lifestyle & Health * Ärztinnen im Bereich ästhetische Medizin * Naturheil- und Komplementärmedizin * weitere Tätigkeiten aus Gesundheit, Therapie und Wellbeing **Highlights** \- Top-Lage nahe Opernhaus & See \- Sehr gute ÖV-Anbindung \- Stilvolle Altbau-Atmosphäre \- Etablierte Praxis mit bestehender Kundschaft \- Grosszügige Nebenräume & Infrastruktur \- Angenehmes, professionelles Umfeld. **Mietkonditionen** Im Mietpreis sind **sämtliche Neben- und Betriebskosten sowie die wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsbereiche** bereits enthalten. Wir wünschen uns eine zuverlässige, selbstständig tätige Person, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und hochwertiges Arbeitsumfeld legt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Tätigkeit und zeigen Ihnen gerne persönlich die Räume.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
55.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
80 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86302704
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021103
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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