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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz in Bubikon

Höslistrasse 10, 8608 Bubikon
Preis CHF 2'960.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung suchen wir einen Nachmieter für unsere moderne 2.5-Zimmerwohnung in der Überbauung Bachtelblick an der Höslistrasse 10 in Bubikon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss, hochwertigem Ausbau und einem gemütlichen Sitzplatz. Sie ist nicht zum Innenhof ausgerichtet, sondern nach aussen und dadurch angenehm ruhig gelegen. Mit 45.90 m2 Wohnfläche und einem 21.81 m2 grossen Sitzplatz bietet sie viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Bahnhof Bubikon ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Volg und Landi befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, viel Stauraum, Steamer und Backofen * Keramik-Plattenböden im Wohnbereich, Küche, Flur und Nasszelle * Eichenparkett in den Schlafzimmern * Einbauschränke im Eingangsbereich * Dusche mit Regenbrause und Closomat * eigener Waschturm im Reduit * semizentrales Komfortlüftungssystem * eigener Sitzplatz * eigener Keller * Veloraum zur Mitbenützung * Kinderspielplatz im Innenhof Aktuell ist bereits ein Katzentürchen verbaut. Dieses kann bei Interesse kostenlos übernommen werden. Falls kein Bedarf besteht, wird es wieder zurück gebaut. Zur Wohnung sind aktuell zwei Tiefgarageneinstellplätze a CHF 140.- pro Monat gemietet. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Mietbeginn: 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Mietzins: CHF 2450.- inkl. Nebenkosten Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8608 Bubikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+106.9 % über Ø Richtwert in Bubikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bubikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 106.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8608 Bubikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86303249
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021130
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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