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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Bright & Modern 2.5-Room Studio at Turbinenstrasse 46, Zürich 8005

Turbinenstrasse 46, 8005 Zurich
Preis CHF 3'420.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 20.00 m²

Bright 2.5-room studio apartment, located on the 1st floor of a modern building at Turbinenstrasse 46, 8005 Zürich. Built in 2013, Minergie-certified, with living space around 20 m². Available from **15 September 2026**. Features: * A modern, minimalist space with large windows that flood the room with natural light. Sunny in summer and pleasantly lit in winter. * Underfloor heating (district heating). * Controlled ventilation. * High-gloss kitchen with Electrolux appliances (oven/steamer combo, ceramic hob, dishwasher, fridge with freezer). * Natural stone bathroom ("Crema d'Orcia") with rain shower. * In-unit washing machine and dryer. * Electric blinds. * Video intercom system. * Fibre optic internet connection available. * Private basement storage (approx. 5 m²). * The building is equipped with an elevator, making it fully wheelchair accessible. * Shared bicycle room and drying room. * Guest parking space. This apartment is also **child-friendly** and **pets are welcome**. **Location & Surroundings:** Situated in the lively Zürich West neighbourhood, this apartment enjoys a **quiet** environment both day and night, with a river nearby adding to the natural charm. The area offers outstanding connectivity. Places you can reach easily by walking: * **Zürich Hardbrücke Station:** Just a 6-minute away, offering excellent train, bus, and tram connections. * **Tram Stop Technopark:** 3 minutes. * **Coop Supermarket:** 6-minute. * **ApoDoc Pharmacy:** 7 minutes. * **Fitness Park Puls5:** 8 minutes.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+437.7 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 437.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'420.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86304398
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021181
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