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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

CRISSIER : MAGNIFIQUE ÉPICERIE AVEC PETITE RESTAURATION À REPRENDRE

1023 Crissier
Preis CHF 4'890.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 140.00 m²

CRISSIER : MAGNIFIQUE ÉPICERIE AVEC PETITE RESTAURATION À EMPORTER À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 15?000.? Très belle affaire à reprendre avec un important potentiel de développement ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la reprise une très belle épicerie moderne avec petite restauration à emporter, idéalement située dans le secteur de Crissier. Cette affaire, entièrement neuve et aménagée avec du matériel de très haute qualité, représente une excellente opportunité pour une personne motivée souhaitant se lancer rapidement dans le domaine de l?alimentation et de la vente de proximité. L?établissement dispose d?une belle surface d?environ 140 m² ainsi que d?un grand dépôt directement lié au commerce. Une place de parking est également mise à disposition pour l?exploitant. Le magasin bénéficie d?un agencement particulièrement qualitatif avec : \- Bel espace de vente \- Coin boulangerie \- Produits alimentaires de consommation courante \- Plats réchauffés \- Restauration à emporter \- Equipement complet de dernière génération L?ensemble du matériel d?exploitation est inclus : \- Caisse enregistreuse \- Frigos professionnels \- Vitrines réfrigérées modernes \- Mobilier \- Installations techniques \- Equipements d?exploitation récents L?activité actuelle génère un chiffre d?affaires moyen d?environ CHF 25?000.? par mois. Selon le projet du repreneur et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs développements complémentaires pourraient être envisagés, notamment : \- Tabac \- Presse \- Loto \- Autres services de proximité L?établissement est proposé à la vente pour des raisons de réorientation professionnelle. Important : La reprise comprend également un contrat de leasing lié aux équipements pour un montant mensuel d?environ CHF 1?926.?. Cette belle opportunité conviendrait parfaitement à une personne indépendante, un couple motivé , un professionnel souhaitant développer un commerce de proximité moderne et déjà opérationnel Une affaire clé en main permettant un démarrage immédiat dans un secteur dynamique. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 15'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1023 Crissier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.9 % über Ø Richtwert in Crissier (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crissier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
140 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'890.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
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ImmoScout24 Ref: #FF-86304507
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021197
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