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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

"Möbliertes 1,5 Zimmer Wohnung" Serviced Apartments

Davidsrain 7, 4056 Basel

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 36.00 m²

"Möbliertes 1,5 Zimmer Wohnung" **Serviced Apartments** **First letting after complete renovation of 3 furnished, serviced flats at Davidsrain 7, 4056 Basel.** Cosy furnished apartment located in a quiet area close to the university hospital and the Novartis Campus. **Rent includes:** Swisscom TV/WLAN, by-weeckly cleaning, change of bed linen, hand and bath towels, final cleaning **For general use:** 2 washing machines and 2 tumble dryers, Bicykle room, Garden seating area, Elevator 1st Floor rent CHF 1800.- additonal costs CHF 150.- 2nd Floor rent CHF 1800.- additional Costs CHF 150.- 5th Floor rent CHF 1800.- additional costs CHF 150.- **Möblierte 1.5 - Zi Whg Davidsrain 7, 4056 Basel** Möblierte Wohnung in ruhiger Umgebung, in der Nähe von der Uni, Kantonsspital und Novartis Campus. Swisscom TV/WLAN, zweiwöchentliche Reinigung, Wechsel Bettwäsche, Hand und Badetuch, Endreinigung. Die Wohnungen haben Zugang zum Garten und verfügen je über ein kleines Balkon. Öffentliche Parkplätze ( blaue Zone, Anwohnerparkkarte ) sind im Davidsrain vorhanden. 2 Waschmaschinen und 2 Tumbler, Veloraum, Gartensitzplatz, Lift 1\. OG Mietzins CHF 1800.- Nebenkosten 150.- 2\. OG Mietzins CHF 1800.- Nebenkosten 150.- 5\. OG Mietzins CHF 1800.- Nebenkosten 150.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+117.6 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1.5 Zimmer · 36 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 117.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.