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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Surface commerciale avec terrasse – à proximité immédiate de l’autoroute

Route de la Scie 13, 1470 Estavayer-le-Lac
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

Située au 1er étage d’un bâtiment commercial, dans la zone commerciale et industrielle à l’entrée d’Estavayer-le-Lac, cette surface bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier. Elle offre un environnement de travail spacieux et lumineux, adapté à de nombreuses activités tertiaires, administratives ou de services. La surface s’articule principalement autour d’une grande pièce d’environ 150 m², offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement ouverte, elle peut être conservée comme un vaste espace de travail ou être organisée en plusieurs zones selon les besoins de votre activité : bureaux individuels, salle de réunion, espace collaboratif, accueil ou encore espace de présentation. Les locaux disposent également d’une cafétéria privative équipée, d’un WC ainsi que d’un accès à une grande terrasse, véritable atout permettant de profiter d’un espace extérieur agréable durant les pauses ou pour des moments plus informels avec vos collaborateurs. La configuration des lieux offre ainsi un équilibre intéressant entre espace de travail, fonctionnalité et confort, tout en laissant une grande liberté quant à l’organisation future des locaux. Implantée dans une zone artisanale, commerciale et industrielle dynamique, la surface profite d’une bonne accessibilité aussi bien depuis Estavayer-le-Lac que depuis les principaux axes routiers de la région. Deux places de parc sont également disponibles en sus du loyer. Que vous recherchiez de nouveaux bureaux pour votre entreprise, un espace permettant de réunir vos équipes ou simplement davantage de surface pour accompagner le développement de votre activité, ces locaux offrent de nombreuses possibilités. Une surface polyvalente, facilement accessible et disposant d’un bel espace extérieur : une opportunité à découvrir sur place. Contactez-nous sans attendre pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenlokal
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1470 Estavayer-le-Lac, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.5 % günstiger als Ø in Estavayer-le-Lac (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Estavayer-le-Lac · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Estavayer-le-Lac.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'390.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilier SA
Bulliard Immobilier SA
Route d'Agy 10, 1763 Granges-Paccot
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86304748
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021211
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