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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Wohnen am Wydäckerring - Modernes Zuhause am Uetliberg

Wydäckerring 61, 8047 Zürich
Preis CHF 2'030.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 38.00 m²

Diese **lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023)** vereint durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage am Fusse des Uetlibergs. Ideal für **Singles oder Berufspendler** , die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Highlights der Wohnung * **Zentrale Lage** : Nur wenige Minuten ins Zürcher Stadtzentrum und gleichzeitig direkte Nähe zur Natur des Uetlibergs - perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung. * **Moderne Ausstattung** : Offene, stilvolle Küche und kompakter Grundriss für komfortables Wohnen. * **Gemeinschaftsräume** : Nutzung von Gästezimmer, Coworking Spaces, Partyraum, Kreativraum und grosszügiger Dachterrasse. * **Nachhaltigkeit** : Minergie-P-Standard, ausgezeichnet mit dem **Greenproperty Gold-Zertifikat** für umweltbewusstes Wohnen. Vorteile des Wydäckerring-Quartiers * **Urban & grün ** : Beliebtes Quartier Albisrieden - ruhig, aber bestens versorgt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. * **Perfekte Anbindung** : Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, schnelle Verbindung in die Stadt und darüber hinaus. * **Lebendige Gemeinschaft** : Gemeinschaftsflächen fördern Austausch und Nachbarschaftsleben. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gleichzeitig lebendigen Umgebung - **Ihr neues Zuhause in Zürich wartet auf Sie!** Bitte beachten Sie, dass die Bilder von der Realität abweichen können.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+68 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 68 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'030.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86304774
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021216
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