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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Naturnah leben - moderne 2.5-Zimmerwohnung

Toggenburgerstrasse 17, 9652 Neu St. Johann
Preis CHF 2'810.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 44.00 m²

Moderne 2.5-Zimmerwohnung in Neu St. Johann An der Toggenburgerstrasse 17 in Neu St. Johann vermieten wir per sofort eine attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Küche, welche funktional ausgestattet ist und viel Platz für den Alltag bietet. Die Badezimmer sind zeitlos gestaltet und mit pflegeleichten Materialien ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen schöne Bodenbeläge für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die grosszügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die komfortables und modernes Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich an zentraler und gut erschlossener Lage in Neu St. Johann. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch weitere Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr mit Bushaltestelle und Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann sind bequem erreichbar. Die schöne Natur- und Berglandschaft des Toggenburgs mit zahlreichen Freizeit-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Für zusätzlichen Komfort kann bei Bedarf ein Einstellplatz für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden. Hinweis: Zusätzlich vermieten wir in derselben Liegenschaft eine gleich geschnittene 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9652 Neu St. Johann, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+213 % über Ø Richtwert in Neu St. Johann (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neu St. Johann · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 213 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'810.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86304823
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021218
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