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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

2.5-Zimmerwohnung im Buchholzquartier

Buchholzstrasse 7b, 3604 Thun

Preis CHF 2'660.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 46.00 m²

Wir vermieten ab 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung eine grosszügige 2.5-Zimmerwohnung im schönen Buchholzquartier. \- Gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum \- Edle Holzparkettböden im Wohn-/Schlafzimmer \- Grosszügiger Balkon ideal zum Verweilen und Geniessen \- Schöne Bergsicht \- Praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum \- Bei Bedarf Einstellhallenplatz für Fr. 100.00 / p.M Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Naherholungsgebiete sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Das ruhige und angenehme Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und sorgt für ein entspanntes Wohnen. Die dargestellten Impressionen (Fotos und Visualisierungen) dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Flächen werden ohne Einrichtung vermietet. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für den Besichtigungstermin. Links: www.terra-domus.ch www.niederer.com www.thun.ch www.sbb.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3604 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+137 % über Ø Richtwert in Thun (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 137 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.