Reprise de bail : Appartement 2.5 pièces meublé

Avenue du Temple, 1, 1020 Renens VD

Preis CHF 2'640.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 28.00 m²

Reprise de bail : Appartement 2.5 pièces meublé à Renens, dès mi-octobre 2026 Découvrez cet appartement meublé de 2.5 pièces situé au 4ème étage dun immeuble à Renens VD, disponible dès le 16 octobre 2026. Avec ses 28 m² habitables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, bénéficiant dun bel ensoleillement en été et dune belle vue sur les montagnes. L'appartement comprend notamment : 2 chambres lumineuses : grandes fenêtres avec vue panoramique sur la ville et les montagnes Salle de bain moderne : lavabo, toilettes, douche spacieuse Appartement meublé : idéal pour une installation rapide et sans contrainte Situation et transports : excellente accessibilité, avec larrêt de bus Hôtel-de-Ville/ECAL à 1 minute à pied, le futur arrêt de tram de Renens à moins de 2 minutes, et la gare/métro de Renens à moins de 10 minutes à pied. Commodités à proximité : Pharmacie : au pied de limmeuble Supermarché Migros, Coop, Denner : à 7 minutes à pied Collège de la Croisée : à 4 minutes à pied, idéal pour les familles Cet appartement meublé, lumineux et bien situé au cur de Renens, représente une opportunité idéale pour les professionnels ou les personnes en mobilité souhaitant profiter dun cadre de vie pratique et agréable dans la région lausannoise. Buanderie commune avec 4 machines à laver et 4 sèche-linge. Les charges comprennent leau, lélectricité, le chauffage et le WIFI de limmeuble. Pas de place de parc incluse avec le logement. Je libère aussi la mienne, située Rue de Corjon (10 min à pied, CHF 80.-/mois), à négocier séparément avec le bailleur si intéressé. Loyer : CHF 2640.-/mois charges comprises (net CHF 1795.- + charges CHF 295.-) La reprise de ce bail est soumise à laccord de la régie (Livit) et à la solvabilité du/des candidat(s). Plus de photos sur demande.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1020 Renens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+264.1 % über Ø Richtwert in Renens VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Renens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 264.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1020 Renens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.