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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

BLOOM Des espaces de travail flexibles et évolutifs

Avenue Gratta-Paille 1-2, 1018 Lausanne
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 200.00 m²

**Bloom - 7'000 m² de surfaces administratives modulables à Lausanne** Situé à quelques minutes du centre de Lausanne, dans un cadre verdoyant, Bloom propose 7'000 m² de surfaces de bureaux modulables, idéales pour les grandes entreprises et PME. Proche des commerces et bénéficiant de nombreux services sur site, ce bâtiment s’inscrit dans un environnement vivant et cosmopolite. **Un emplacement stratégique :** Lausanne, au cœur de l’arc lémanique, offre un écosystème propice à l’innovation et à l’excellence scientifique. Grâce à sa proximité avec les aéroports de Genève et Zurich, ainsi qu’un réseau ferroviaire et routier performant, votre entreprise sera connectée aux principales capitales et centres d’affaires européens. **Des bureaux pensés pour votre évolution :** Chaque étage propose des surfaces modulables par plateau de 600 m², permettant des liaisons horizontales et verticales optimales pour vos activités et la communication entre vos équipes. **Services sur site :** * Salles de conférences à la location * Organisation événementielle * Service d'accueil et réception * Services techniques ou catering * Services postaux étendus et conciergerie Bloom s'adapte à vos besoins. **Equipements et durabilités :** * Faux plancher technique et plafonds actifs avec rafraîchissement d'air * Aménagements au gré du preneur * Possibilité d’ouvrir les fenêtres * Coin cafétéria * Certifiés SNBS Gold et MINERGIE-Rénovations * Grand parking avec bornes de recharge, avec nombreuses places visiteurs et vélos **Surfaces vacantes et loyers brut dès CHF 300.-/m²/an** **:** Les surfaces disponibles dans les bâtiments A, B, C et F offrent une flexibilité adaptée à vos besoins, avec des tarifs différenciés selon l’aménagement : * **Bâtiment A** : Surfaces de 213 à 462 m² * **Bâtiment B** : Surfaces de 294 m² * **Bâtiment C** : Surfaces de 358 à 600 m² * **Bâtiment F** : Surfaces de 249 à 600 m² Liste détaillée des lots disponibles sur demande. _spg partner trouve les biens et espaces qui vous conviennent._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1018 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
200 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1018 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
spg partner Lausanne
spg partner Lausanne
Place de la Navigation 14, 1007 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1724164
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002133
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