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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu verkaufen

Charmant appartement de 2.5 pièces à vendre !

2740 Moutier

Preis CHF 280'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Nous vous proposons à la vente ce joli appartement de 2.5 pièces, situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, dans un quartier calme à Moutier. Le logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose comme suit : * Trois chambres à coucher * Un spacieux séjour avec accès au balcon * Une cuisine entièrement équipée * Une salle de bain avec baignoire Un garage est compris avec l'appartement. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un logement agréable dans un environnement calme. Avons-nous suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2740 Moutier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

51.7 % günstiger als Ø in Moutier (CHF 4'950/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Moutier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Moutier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.