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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Bureau moderne de 630 m² au cœur de Genève – Rue du Port 4

Rue du Port 4, 1204 Genève
Preis CHF 990.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 630.00 m²

Découvrez cet **espace de bureau moderne et lumineux de 630 m²** , idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du prestigieux quartier de Genève (1204). Un cadre de travail exceptionnel alliant élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. _Les espaces de travail comprennent :_ * **Open space** * **Coin cuisine :** Un espace kitchenette équipé * **Grandes fenêtres :** Apportant une lumière naturelle abondante et une vue sur le cadre urbain historique environnant. **Un environnement calme et ensoleillé :** Cet espace bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une tranquillité remarquable, aussi bien en journée qu'en soirée. Le lac est à proximité immédiate, offrant un cadre de travail ressourçant. **Emplacement privilégié :** Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, cet bureau offre un accès exceptionnel aux commodités : * **Transports :** Arrêt de bus _Métropole_ à 2 minutes à pied, _Molard_ à 3 minutes, la gare routière de Genève à 9 minutes et la gare de Genève à 13 minutes à pied. * **Commerces & services : ** Starbucks, Hôtel Longemalle et La Cigogne. * **Cadre urbain :** Entouré de places historiques pavées, de boutiques de prestige et de cafés animés, dans un environnement architectural remarquable. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une PME ou une grande entreprise, cet espace de bureau représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre moderne et prestigieux au cœur de Genève. Ne manquez pas cette occasion unique !

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 19.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
93.9 % günstiger als Ø in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
630 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86307074
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021434
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