Möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung in Suhr zur Untermiete

5034 Suhr

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 30.00 m²

Ich vermiete meine möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m2 in Suhr vom 6. Oktober 2026 bis 31. Januar 2027 zur Untermiete. Die Wohnung ist hell, modern eingerichtet und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie verfügt über einen Balkon, einen Lift, eine eigene Waschmaschine sowie einen Geschirrspüler. Der Bahnhof Suhr mit Zug- und Busverbindungen ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Denner sowie eine Apotheke, ein Fitnesscenter, die Post und ein Coiffeur befinden sich direkt in der Nähe. Details: * 1.5 Zimmer, ca. 30 m2 * vollständig möbliert * Mietdauer: 6. Oktober 2026 bis 31. Januar 2027 * Mietpreis: CHF 1'770.– pro Monat * Nebenkosten und Internet inklusive * Parkplatz nicht inklusive * Balkon * Lift * eigene Waschmaschine * Geschirrspüler * geeignet für 1–2 Personen * Nichtraucherwohnung Gesucht wird eine zuverlässige, ordentliche und ruhige Einzelperson oder ein Paar, das sorgfältig mit der Wohnung und der Einrichtung umgeht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5034 Suhr, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+157.6 % über Ø Richtwert in Suhr (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Suhr · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 157.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5034 Suhr (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.