Luminoso, accogliente appartamento ristrutturato

Via Canton Sott 2, 6864 Arzo

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 110.00 m²

Appartamento duplex 4 locali e mezzo, esposto a sud, in casa ristrutturata nel nucleo di Arzo . Spazioso soggiorno con camino, ampio terrazzo coperto , doppi servizi, moderna cucina completamente arredata, 3 camere, sottotetto adatto come ripostiglio, piccolo locale lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice al piano superiore e ripostiglio per biciclette o materiale a livello cortile. Riscaldamento elettrico ( serpentine a pavimento) e pannelli solari, pareti ben isolate e vetri tripli. Possibilità di tenere un animale ( gatto o cane di piccola/ media taglia) Possibilità di parcheggio con contrassegno comunale, fermata auto postale a 300 metri , davanti alle scuole elementari. In paese cè il supermercato coop, una farmacia con annesso ufficio postale, uno studio medico e uno studio di fisioterapia oltre al distributore di benzina con piccolo negozio e cambio, bancomat Raiffeisen . Svariate possibilità di acquisti anche oltre il confine , a 500 metri . Se interessati una camera sarebbe parzialmente arredata con cornice di armadi e due letti a castello per ragazzi ( foto disponibile) Libero da settembre

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6864 Arzo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

47.3 % günstiger als Ø in Arzo (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arzo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Arzo.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.