WG-Zimmer Kanton Zug mit grossem Garten und LiveEasy Angebot (möbliert und unmöbliert möglich)

Bösch, 6331 Hünenberg

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

Hallo und Willkommen Bei uns kann man sogenannte LiveEasy Zimmer mieten. Das sind Zimmer mit umfassendem Komfort. Dabei ist für den professionellen Putzservice gesorgt sowie das Auffüllen von Toilettenartikeln, Internet, Netflix, Disney, Amazon und weitere Annehmlichkeiten. Wir bevorzugen non-Smokers. Verschiedene Zimmer ab 999 CHF inkl. Wohnsitz ab Oktober 1026 erhältlich. Das 3 stöckige Haus ist gross und hat eine tolle Küche, wunderbaren Garten und supergemütliche Wohnflächen und Platz um Material zu verstauen. Direkte Parkplätze vorhanden für 80 CHF. Wir sind entspannte, wohlwollende und saubere Menschen. Je nach Zimmer ist möbliert und unmöbliert möglich. Distanzen Auto Zug Parkplatz Hafen 24 Minuten Hünenberg Strandbad 5 Minuten Zürich Parkhaus Sihlcity 23 Minuten Luzern Parkhaus Altstadt 26 Minuten Bester Gruss, Dani Suchbegriffe: WG-Zimmer, Zimmer, Wohngemeinschaft, WG, Zimmer mieten, Wohnzimmer, Wohnung, Wohnsitz Zug, richtig gut wohnen, Haus mit Garten,

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6331 Hünenberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+195.3 % über Ø Richtwert in Hünenberg (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hünenberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 195.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6331 Hünenberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.