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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

WG Bern Weissenbühl (3 Personen)

Seftigenstrasse, 30, 3007 Bern
Preis CHF 960.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Dieses geräumige Zimmer ist ein ausgebauter Keller. Es verfügt über ein Fenster mit Blick auf ein Dachfenster und eine Treppe, die ins Wohnzimmer führt. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und WC im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie dem zu vermietenden Zimmer im Keller. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten gegenüber sowie zu einem privaten Bereich. \- Es wird unmöbliert vermietet. \- Im Gebäude befindet sich ein Waschraum, dessen Nutzung in der Miete enthalten ist. \- WLAN ist vorhanden. \- Die Nebenkosten (Heizung, Wasser) sind pauschal in der Miete enthalten (2.0 CHF). \- Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Wer wir sind: Valentin -> Ich wohne jetzt seit acht Monaten in Bern! Ich bin 34. Ich gehe gern in der Stadt aus und lerne Leute kennen, ich reise unheimlich gern (sowohl ins Ausland als auch innerhalb der Schweiz) und habe außerdem eine Leidenschaft für Restaurants. Und genau Online-Werbung zu schreiben... Emile -> Mein Name ist Emile, ich bin 33 Jahre alt und Musiker. Ich komme aus Lausanne und lebe seit vier Jahren in Bern. Ich spreche Französisch, Spanisch, Englisch und jetzt auch Berner Deutsch! Ich habe Jazzgesang studiert und spiele außerdem Klavier und Gitarre. Ich höre oft Musik zu Hause und mache auch selbst welche. Die Wochenenden verbringe ich oft mit meinem Freund, der ebenfalls in Bern wohnt. Ich mag Katzen, Synthesizer, Waldspaziergänge, Gesellschaft und genieße es auch, ab und zu Zeit für mich zu haben. Wer wir suchen: Du hast bereits in einer WG gewohnt und bist ungefähr in unserem Alter (27-37). Wir haben keine Präferenz bezüglich des Geschlechts, würden uns aber freuen, mit jemandem zusammenzuwohnen, der Schweizerdeutsch spricht. Wir haben einen Rotationsplan für die Hausarbeit eingerichtet, damit unser Wohnumfeld angenehm und sauber bleibt. Musik stört dich nicht (davon wird reichlich laufen!). Du nimmst gerne am Gemeinschaftsleben teil, hast aber natürlich auch Zeit für dich. Wir freuen uns auf deine Nachricht

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.5 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86307595
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021504
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