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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Historischer Glanz am ruhigen See

8805 Richterswil

Preis CHF 5'600.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 197.00 m²

Dieses liebevoll sanierte Haus erstrahlt in neuem Glanz. WE-FACTS \+ Traumhafte Aussicht auf den Zürichsee in absolut ruhigem, idyllischem Quartier \+ Moderne Küche, offener Kamin und wärmende Holzelemente auf zwei Stockwerken \+ Viel Platz dank grossem Erdkeller und eigener Garage direkt am Haus Passt für: Familien, die Ruhe und ein stilvolles Zuhause suchen KLARTEXT: Architektonisches Juwel mit Seesicht und viel Gemütlichkeit. Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 739 87 50

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8805 Richterswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.6 % günstiger als Ø in Richterswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Richterswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

5.5 Zimmer · 197 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Richterswil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 35.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8805 Richterswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.